URBANISMO. JARDINERIA. VALORACIONES. TASACIONES. PERITACIONES

ARQUITECTURA. URBANISMO. JARDINERÍA. C. ENERGÉTICO, ITC. VALORACIONES. TASACIONES. PERITACIONES.

CERTIFICACION ENERGÉTICA en LEÓN II




Somos un estudio de arquitectos formado exclusivamente por arquitectos, con lo que garantizamos el conocimiento de las distintas partes de su inmueble y que ellos mismos van a desarrollar todo el trabajo, desde la imprescindible toma de datos en el inmueble a la introducción de estos en los programas reconocidos por el Ministerio de Industria, sin ningún tipo de intermediarios.



Con un código de color el CERTIFICADO ENERGÉTICO clasifica los inmuebles según una escala que va de la categoría más alta, la “A” (menor consumo), a la más baja, la “G” (mayor consumo).
El certificado de eficiencia energética sirve de información para futuros inquilinos y compradores. Informa sobre comportamiento energético de un inmueble, es decir el consumo en energía que se refleja en las facturas de luz, agua y gas. Además incorpora un número suficiente de medidas, recomendadas por el técnico competente, para que el inmueble consuma menos y se reduzcan los importes de las facturas.

La certificación energética te ayuda a vender o alquilar tu piso.




Obligación CERTIFICADO ENERGETICO

y ahora también el INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS ESDIFCIOS (IEE)

CERTIFICADO ENERGÉTICO LEÓN



NUEVO CERTIFICADO
ENERGÉTICO EN LEÓN








El certificado energético será obligatorio a partir del próximo 1 de junio, el consejo de ministros ha aprobado el certificado energético que será obligatorio para los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda a partir del próximo 1 de junio

El certificado forma parte de la información básica que el vendedor/arrendador debe facilitar al comprador/inquilino, por lo tanto este documento debe estar disponible antes de formalizar la venta.

La certificación energética te ayuda a vender o alquilar tu piso.



NO SOLO ES UTILIZAR LAS HERRAMIENTAS INFORMÁTICAS CE3 y CE3X, ES MAS IMPORTANTE SABER COMO ESTA CONSTRUIDA SU VIVIENDA PARA QUE ESTAS SEAN EFECTIVAS, Y HUIR DE LAS SOLUCIONES TIPO.


Es obligatoria la certificación energética por motivo de la compraventa u alquiler de una vivienda, local comercial u oficina, si esta no se realizara, el vendedor o arrendador puede ser sancionado, declarado nulo el contrato o indemnizar al comprador o inquilino por los perjuicios ocasionados por la falta de información facilitada.


Le daremos un documento con las recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de este, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía

Contenido del Certificado Energético



El Certificado Energético contendrá como mínimo la siguiente información:

  • Identificación del edificio/vivienda.
  • Normativa energética que le es de aplicación.
  • Indicación de la opción elegida, general o simplificada.
  • Características Energéticas del Edificio.
  • Calificación Energética del edificio/vivienda.
  • Descripción de pruebas, comprobaciones e inspecciones realizadas.Estudios de Eficiencia Energética

El certificado de eficiencia energética tendrá una validez máxima de 10 años a partir de la fecha de inscripción en el Registro Público de Certificaciones de Eficiencia Energética de Edificios de la Comunidad de Castilla y León.

El propietario será el responsable de su renovación según lo establecido en el Decreto 55/2011, de 15 de diciembre.



INFORMES de EVALUACIÓN del EDIFICIO (IEE) Estudios de Eficiencia Energética 
Realizamos estudios de Eficiencia Energética, tanto individual (por piso) como de la totalidad del edificio para la mejora de la eficiencia y por rebaja en el consumo y por consiguiente una reducción de elementos contaminantes al Medio Ambiente y ahorro en las futuras facturas de consumos de energias.



REVISION CATASTRAL LEON

Las revisiones Catastrales realizadas en localidades de León aumenta el valor del IBI, y muchas veces mediante la incorporación de parcelas o edificaciones de las que no se es titular o cambiando antigüedad de esas edificaciones o modificando erróneamente su uso.
Además la nueva ley de catastro con la geo referenciación de las parcelas obliga a unas actualizaciones en las que le podemos ayudar.

IEE (INFORME EVALUACIÓN EDIFICIOS) LEON

EN LEÓN NUEVO  IEE (INFORME EVALUACIÓN EDIFICIOS)

Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

Contenido del IEE:
- Evaluación del Estado de CONSERVACIÓN del edificio (antes ITC -Inspección Técnica Construcciones)
- Evaluación de las condiciones de ACCESIBILIDAD, indicando la posibilidad de
realizar ajustes razonables para satisfacerlas.
- La CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA del edificio. 






A realizar por:
- Propietarios de los edificios residenciales de vivienda colectiva que tengan más de 50
años y siempre que no hayan pasado ya la Inspección Técnica de Edificios (en un
plazo de 5 años desde que cumplan dicha antigüedad). (Si la han pasado se
cumplimentará con los aspectos ausentes y en la fecha de renovación de la ITE se
realizará el IEE).
- Edificios que pretendan acogerse a ayudas públicas con objetivo de acometer obras
de conservación, accesibilidad o eficiencia energética.
- El resto de edificios cuando determine la normativa autonómica.


Sustituirá a la Inspección Técnica de Edificios (ITE) integrándose ésta en el IEE.
El resultado del IEE es vinculante. En él se fijará un plazo para subsanar las deficiencias y la Administración velará por su cumplimiento.


FACILIDAD PARA LA REALIZACIÓN DE OBRAS DE CONSERVACIÓN, DE ACCESIBILIDAD Y DE MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA.




ITC INSPECCION TECNICA DE CONSTRUCCIONES



¿Qué es la Inspección Técnica de Construcciones (ITE)?
La ITE es una inspección obligatoria y periódica que deben pasar todas las construcciones de LEÓN de más de 40 años con el fin de garantizar su SEGURIDAD y SALUBRIDAD. La norma municipal que regula la ITE es la Ordenanza Municipal Reguladora de la Inspección Técnica de Construcciones.

 Ventajas de pasar la ITE
•LA ITE revaloriza y alarga la vida de su edificio.
•Le ayuda a mantener su edificio en óptimas condiciones de seguridad.
•Evita daños materiales y riesgos físicos para las personas.
•Si va a comprar ó vender una vivienda, la inscripción del edificio en el Registro de la ITE acredita su seguridad estructural y salubridad .Los Bancos y Aseguradoras podrán exigirla para la formalización de préstamos y seguros.

No dude en pedir presupuesto O realizar cualquier consulta

ITE AYUNTAMIENTO LEON

LEY AUTONÓMICA 2014 en a disposición final primera de cambia la denominación de ITC por ITE
ITE AUTONOMICA 2013


CAE CERTIFICADOS DE AHORRO ENERGETICO

CAE O CERTIFICADOS DE AHORRO ENERGÉTICO

La nueva Ley 18/2014, de 15 de octubre, de medidas urgentes para el crecimiento, la competitividad y la eficiencia interviene en el Sector Energético en dos ámbitos:

Creación del FNEE o Fondo Nacional de Eficiencia Energética, que se dedicará a la financiación de mecanismos de apoyo económico, financiero, asistencia técnica, formación, información, u otras medidas con el fin de aumentar la eficiencia energética en diferentes sectores de forma que contribuyan a alcanzar el objetivo de ahorro energético nacional que establece el Sistema Nacional de Obligaciones de Eficiencia energética en lo referente a la edificación se aprobara el Plan de Ahorro de Energía y Reducción de Emisiones en la Edificación para la rehabilitación energética de edificios el sector residencial y terciario (hoteles, centros del Sistema Nacional de Salud, comercio minorista, etc.).


El otro punto donde interviene o se basará en la realización de Certificados de Ahorro Energético (CAE) que resulten de la realización de las actuaciones de eficiencia energética que se definan y cumpla los requisitos y condiciones que se establecerán.

El Capitulo IV y articulos 69 y siguientes de la nueva Ley 18/2014 donde se menciona la creación del FNEE y los certificados de  (CAE)


VIVIENDA CERCA DE LEON


ESTADO REFORMADO                                                                                  ESTADO ORIGINAL



Se recuperó y se instalaron alfombras como recordatorio del pavimento original en distintos puntos.

NAVE REPRESENTATIVA SANTA MARIA DEL PARAMO


Se trata de una nueva instalación destinada al almacenamiento, exposición y venta de semillas, abonos y fitosanitarios y producto relacionados

Idea generadora del proyecto
Se trata de la construcción de una nave industrial entre medianeras, formada por dos edificaciones unidas, una destinada a oficinas y exposición, de planta prácticamente cuadrada y la otra de almacenamiento propiamente dicha de planta rectangular, ambas con cubiertas a dos aguas independientes. Existe una conexión interior entre ambas.



RECORRIDO






CLÍNICA DE ESTETICA


 Todo el local se organiza de una forma totalmente orgánica, mediante curvas que quieren simular la estructura celular de la dermis. Con esta disposición conseguimos un aprovechamiento total del espacio sin generar aristas ni rincones y consiguiendo de esta forma un ambiente mucho más amable que incita a la relajación inherente a este tipo de centros.


Las tres cabinas y el aseo se organizan en torno a un espacio central, a modo de “plaza” que distribuye perfectamente todos los accesos y con la suficiente amplitud para permitir el tránsito de maquinaria de una cabina a otra cuando así sea requerida. Es esta plaza el elemento “ligante” de cada una de las capsulas y como tal, queda reflejado en el suelo, con una mancha de color que se va introduciendo en cada una de las salas.
La privacidad de las propias cabinas no requiere en sí de luz natural, todo lo contrario, se busca la intimidad mediante una iluminación artificial muy estudiada.
La zona de tratamientos faciales o manicuras, se ubica en una zona intermedia. Su uso no requiere de tanta privacidad. Queda separada del pasaje de entrada por una vitrina/escaparate de luz.
El acceso sufre un retranqueo en fachada creando un pasaje cuya explicación radica en una de las premisas del programa, que era el no dejar sin acceso al resto del local pero que a su vez fuera independiente. De esta forma conseguimos ambos accesos más protegidos de la calle, pudiendo salvar sin problema la diferencia de cotas con la misma, mediante una tendida rampa.